Case a Reddito in USA - Il Primo Percorso dalla A alla Z per Creare Rendite Costanti da Locazione.

Argomenti
Investire negli stati uniti, cash flow, trucchi e rischi da evitare, perchè affittare una casa in usa rende di più, come posso gestire tutto dall'italia senza prendere l'aereo
A chi è rivolto
A chi cerca la libertà finanziaria, a chi ha dei risparmi che rendono zero, a chi è aperto a conoscere cose nuove, a chi vuole investire in immobili, a chi desidera entrate mensili da locazione
CorsoCorso online/Infoprodotto
Biglietto
  • Prezzo: 2.500€In offerta a 1.200€
  • Il primo corso dalla A alla Z per acquistare case in USA che generano entrate mensili automatiche
  • Solo per i primi 3
CategoriaBusiness
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I prezzi sono al netto dell'IVA


Abstract

Crea il tuo patrimonio immobiliare in USA e fallo rendere con semplicità, da casa.


Docenti/Speaker

Dott. Michele Brizi

Dott. Michele Brizi

Consulente immobiliare - esperto in Open House, trading Immobiliare e Case a Reddito in USA
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Dott. Roberto D'Addario

Dott. Roberto D'Addario

Financial Coach - esperto in investimenti finanziari
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Ing. Federico Giorni

Ing. Federico Giorni

Ingegnere esperto in ristrutturazioni sia in Italia che in USA
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Lezioni

  • Indice
  • Benvenuti
  • Per chi è e per chi NON è questo corso
  • Rendimento da locazione
  • Mindset
  • La scelta della città
  • La Proposta d’acquisto
  • Il target
  • La gestione della proprietà
  • La dichiarazione dei redditi in USA
  • Ricerca e selezione di una casa in USA
  • Serve conoscere l’inglese?
  • Quanto investire
  • La mia storia
  • La squadra sul posto
  • La Title Company
  • I piccoli lavori
  • Esempio gestionale PM
  • Procedura di acquisto
  • Un mito da sfatare. Le Rendite Passive.
  • I 4 rischi da evitare
  • Che cos’è un investimento?
  • Perché gli americani costruiscono case in legno?
  • La ristrutturazione integrale
  • Ricerca di un realtors
  • Il controllo diretto sugli investimenti
  • La costituzione di una società americana (LLC)
  • Budget, orizzonte temporale e mutuo
  • Tipologie di case residenziali in USA
  • La Regola del 3
  • Proposta d’acquisto
  • Come si apre una LLC. Il commercialista americano
  • Rendimento da locazione atteso
  • La Inspection
  • Appaltatore unico vs. singoli artigiani
  • Ricerca di un inspector
  • La dichiarazione dei redditi in USA
  • Rendimento garantito
  • Esempio di Inspection
  • Tipologie di lavori e materiali
  • La rivendita di una proprietà. Il Consolato Americano
  • Comprare una casa che non esiste
  • Perché gli americani non comprano casa e vanno in affitto
  • Prezzo di vendita
  • Impianto elettrico e smoke detector
  • Tampa - Closing di acquisto
  • Comprare una casa ancora da ristrutturare
  • Perché investire in USA è una buona idea: 4 buone ragioni
  • Esempio di Comparabile
  • Impianto idraulico – Water Heater
  • Tampa - L’inspection
  • Comprare una casa ad un prezzo più alto di quello di mercato
  • I rischi nell' investimento immobiliare in USA
  • Le property tax
  • Impianto termico
  • Tampa - La locazione
  • Comprare una casa affittata ad un inquilino <<attore>>
  • I rischi finanziari - Parte 1
  • Il contratto di locazione - Tipologie
  • Ristrutturazione di un bagno
  • Tampa - Closing vendita
  • Comprare una casa gravata dai debiti della Contea o della Banca
  • I rischi finanziari - Parte 2
  • Determinare il canone di affitto
  • Infissi
  • Protezione del proprio investimento
  • Comprare una casa con problematiche tecniche
  • Non pensare di comprare una casa per andarci a vivere
  • Verifiche lato inquilino
  • Pavimenti
  • Apertura di conto corrente
  • Scelta della zona e problemi da evitare
  • Verifiche lato Immobile e Condominio
  • Opere varie

Descrizione

Case a Reddito in USA è il percorso, frutto della nostra esperienza diretta sul campo, che avremmo voluto avere quando siamo partiti alla ricerca delle prime case in USA da comprare per mettere a reddito. 

L'America esercita un fascino particolare su molte persone perchè è considerato il paese delle opportunità. In effetti di opportunità, anche in ambito immobiliare, in America ce ne sono molte.

Tuttavia ci sono anche dei rischi che occorre conoscere, e in qualche modo calcolare prima di comprare una casa in USA. Spesso questi rischi vengono ignorati se ti appoggi solo ed esclusivamente a delle agenzie.

Dall'esigenza di comprendere con chiarezza le dinamiche di questa modalità di investimento e quindi di poterlo controllare direttamente è nato il corso Case a Reddito in USA.

La nostra forza è che oltre ad essere dei consulenti immobiliari, le cose le facciamo prima per noi.

Il progetto di Investire negli Stati Uniti è nato proprio dalla nostra esigenza di diversificare ciò che siamo riusciti a costruire in anni di lavoro.

Volevamo far lavorare il denaro per noi, senza utilizzare strumenti finanziari difficilmente controllabili, e rimanendo sempre nel settore immobiliare.

Studiando, facendo corsi con la N.A.R. e la F.I.A.I.P. già nel 2005, e sperimentando in prima persona, abbiamo capito che dovevamo acquistare case in USA che oltre ad avere una ottima rendita da locazione potessero anche avere una prospettiva di rivalutazione nel medio - lungo periodo. 

Essendo tutti sposati, con figli, vivendo e lavorando in Italia, la condizione imprescindibile era quella di poter lavorare a distanza in modo da non doverci occupare direttamente della gestione della casa e dell'inquilino.

Il nostro obiettivo era di costruire un'entrata extra, non dipendente dal nostro lavoro. Per capirci una sorta di "pensione".

Volevamo investire in un paese con una economia forte, con un mercato immobiliare vivace e sopratutto che avesse una forte tutela della proprietà.

Un paese che oltre a tutelare gli inquilini tutelasse anche i proprietari di casa.

Un paese dove le case possano dare dei rendimenti netti molto più elevati che in Italia.

Un paese con poche regole ma chiare e precise.

Abbiamo trovato tutto questo negli Stati Uniti.

Inizialmente abbiamo comprato delle case appoggiandoci a delle strutture organizzate. Sembrava tutto fantastico ma abbiamo capito che qualcosa non tornava...

Allora abbiamo preso l'aereo per toccare con mano la realtà americana ed abbiamo deciso di investire tempo e soldi in formazione ed esperienza diretta sul campo.

Abbiamo inoltre capito che non volevamo crearci un secondo lavoro. 

Non volevamo fare operazioni immobiliari come invece facciamo in Italia.

Volevamo investire parte delle nostre risorse per generare delle entrate mensili senza il nostro intervento diretto, se non quello di controllare che tutto procedesse come previsto. E se qualcosa fosse andato storto, possibilità che avevamo fin da subito messo nel conto, potevamo decidere come intervenire, avendo sempre il controllo sull'investimento fatto.

Ti confesso che a volte ci siamo scottati ma ogni errore commesso ci ha fatto crescere fino a trovare la strada migliore per realizzare il nostro obiettivo, che, se stai leggendo, è anche il tuo obiettivo.

Con questo corso ti abbiamo tracciato la strada verso il tuo obiettivo di investimento immobiliare in USA e ti abbiamo semplificato i processi con la creazione di un vero e proprio protocollo.

Ora tu puoi evitare di perdere un sacco di tempo e di soldi.

E' inutile negarlo. Inizialmente ci sarà del lavoro da fare. Dovrai studiare, ricercare e capire come funzionano certe dinamiche per trovare la soluzione più adatta a te e soprattutto per capire se questo investimento è adatto alle tue esigenze.

Noi possiamo sempre darti una mano, se lo vorrai. Ma prima di richiedere il nostro aiuto è indispensabile che tu abbia studiato il materiale del corso così da avere tutti gli strumenti a disposizione per fare le giuste domande e le giuste verifiche. Vogliamo che tu sia un investitore pienamente cosciente e consapevole. Solo così puoi avere il controllo totale sul tuo investimento.

Con il corso hai uno strumento, sempre a disposizione 24 ore su 24, da consultare ogni volta che ne hai la necessità, senza dover pagare più nulla. Non solo il corso è tuo per sempre ma avrai anche gli aggiornamenti e le lezioni aggiuntive che nel tempo verranno inserite.

Ricorda che ogni medaglia è fatta da due facce: una rappresenta la strada più semplice che è quella di delegare tutto e subito senza capire cosa stai realmente facendo. Potrebbe essere la più pericolosa perchè se ci saranno imprevisti o esigenze particolari non avrai nessun elemento in mano per apportare dei correttivi al tuo progetto di investimento. Ti dovrai completamente fidare ed affidare ad altri.

L'altra faccia della medaglia rappresenta la strada più dura. Inizialmente prevede che tu ti impegni per capire, approfondire, studiare, trovare la soluzione ideale alle TUE esigenze. 

Siamo tutti diversi e non c'è una sola soluzione unica.

Ma c'è LA soluzione migliore per te.

Studia, approfondisci, comprendi le dinamiche di questa modalità di investimento e poi, una volta partito con il piede giusto, vedrai che la strada sarà in discesa e scoprirai anche tu il piacere di incassare ogni mese uno stipendio extra senza andare al lavoro... Una piacevole sensazione.

Oggi più che mai creare una seconda o terza entrata economica, scollegata al nostro lavoro principale è fondamentale. 

Lo abbiamo scoperto tutti durante il recente lockdown.

La situazione lavorativa può cambiare in una settimana!! Se ti trovi a non avere più una entrata dal tuo lavoro attuale e se questo lavoro è la tua unica fonte di sostentamento, può diventare un problema, non solo a livello economico ma anche a livello psicologico.

In certe situazioni avere un'entrata scollegata dal tuo lavoro può davvero rappresentare un'ancora di salvezza.

Investi nella tua formazione, investi nel tuo futuro ed in quello della tua famiglia.

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Non sei ancora del tutto convinto perchè ti occorre una garanzia?

Se dopo aver acquistato e studiato il corso decidi di procedere con l'acquisto della tua prima casa in USA ma non ti senti pienamente sicuro ti affiancheremo NOI nel processo di acquisto. Ti sconteremo dalla nostra consulenza l'intero prezzo del corso. In sostanza non perderai nemmeno un centesimo di quello che paghi oggi. Questa è la nostra Prima GARANZIA.

Hai ancora delle perplessità?

Seconda GARANZIA: se per qualsiasi motivo non compri almeno una casa in USA, puoi sfruttare un credito di pari importo del Corso per una consulenza immobiliare su acquisto, vendita, ristrutturazione ecc. anche per immobili in Italia.


Non aspettare oltre,

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Ci vediamo all'interno!



Se ti servono ancora informazioni, devi far fattura per portare tutto a costo, sfrutta la nostra linea diretta per chiamare ora il 347.1193614 e ricevere tutte le informazioni che ti servono.

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