il metodo per vendere casa prima e al miglior prezzo !

Il metodo delle 3 V ti consentirà di vendere prima e meglio !

Mi chiamo Riccardo Salvini, è dal 2012 che svolgo la professione di agente immobiliare con successo, ogni anno aiuto almeno dieci proprietari a vendere e comprare casa a Roma. Nel 2020 ho fondato “AgentProperty” agenzia specializzata nella valorizzazione e nella vendita di appartamenti residenziali a Roma. 

Il merito del nostro successo è dovuto al metodo delle tre “V” che ci permette di vendere casa in poco tempo ma soprattutto al miglior prezzo possibile. 

Ora ti spiego meglio di cosa si tratta : 

Vendere casa oggi, è molto difficile, ogni giorno la burocrazia aumenta e il fai da te oggi è diventato un rischio incredibile, che può costare caro se non sei preparato. 

Reputo fondamentale farsi affiancare, se devi vendere casa, da un professionista in grado di aiutarti e guidarti in tutto il processo di vendita .

Negli ultimi due anni ho perfezionato e testato sui decine di immobili il mio metodo di vendita, che mi consente di ottenere il massimo risultato impiegando il minor tempo possibile 

Che cosa intendo per 3 V  ? 

 Valutazione, Valorizzazione , Visibilità 

VALUTAZIONE 

Per vendere casa bene è fondamentale valutare correttamente l’immobile. Individuare fin dal principio il giusto prezzo di mercato è molto importante, perchè ti eviterà brutte sorprese ed eviterai di perdere mesi e mesi di tempo senza concludere niente. 

É bene ricordare, che una casa in vendita per tanto tempo e pubblicizzata sempre sugli stessi canali (i portali ) porterà inesorabilmente la tua casa a svalutarsi, senza contare che qualora tu decidesti di ribassare e quindi aggiornare il tuo prezzo , anche chi cerca casa lo vedrà e qualora è interessato, sarà spinto a fare un offerta ulteriormente a ribasso ! È psicologia, se vedo una annuncio con un prezzo che mese dopo mese è sceso, sarò portato a fare un offerta ancora più bassa, perché sarò portato a pensare ad un proprietario esaurito che non vede l’ora di vendere la sua casa. La maggiorate degli immobili posizionati sui portali, e non venduti nei primi 60 giorni vengono svenduti! 

La Valutazione del bene più prezioso al mondo ( la casa) non può essere effettuata e sentimento o guardando gli immobili invenduti sui portali immobiliari. 

Il consiglio è quello di affidarti ad un professionista serio, ma se proprio vuoi valutare la tua casa in autonomia ti consiglio di leggere questo articolo

Ricorda che in questa fase è fondamentale controllare attentamente i documenti ed evitare di incappare un problematiche catastali o urbanistiche che possano compromettere la vostra vendita e il vostro realizzo. 

VALORIZZAZIONE

Adesso arriviamo alla specialità della nostra agenzia immobiliare, la valorizzazione immobiliare, che oggi in un mercato fortemente competitivo è fondamentale se si vuol vendere bene e velocemente. 

Cosa significa valorizzare un immobile?

Valorizzare un immobile significa creare una situazione ottimale al suo interno in modo che la percezione dei potenziali acquirenti ne sia attratta in maniera significativa.

É fondamentale che la casa sia preparata prima dell’appuntamento con un potenziale compratore che viene a vederla, ricorda che non c’è mai mai un seconda occasione per fare una buona prima impressione 

Esistono diverse modi per valorizzare una casa, e ovviamente questi dipendono dalle condizioni in cui la casa sta e dal budget che abbiamo a disposizione, ma ricorda ogni euro speso per valorizzare la tu casa sarà lautamente ricompensato al momento della vendita. 

Se ti stai chiedendo cosa devi fare per valorizzare e quindi aumentare il prezzo della tua casa, ti invito a leggere attentamente questo articolo che ho preparato poco tempo fa,  in alternativa potresti rivolgerti alla nostra agenzia, e penseremo noi a tutto, andando a garantirti il miglior prezzo di mercato.  

VISIBILITA'

Ora che le prime due fasi sono state completate nel miglior modo, è il momento di raccogliere i frutti della vendita, ma per fare bisogna promuovere la casa sul mercato, ed è importante sapere dove sono gli acquirenti. 

Nel mercato attuale, saturo di immobili in vendita, Devi sapere che  NON basta più mettere l’annuncio della tua casa su un paio di portali immobiliari.

Oggi bisogna adottare un PIANO DI MARKETING complesso e articolato che mette in evidenza la tua casa su più piattaforme immobiliari, utilizza Facebook, YouTube, Google, siti web, Volantini mirati etc. 

In merito a questo argomento ho preparato una guida dettagliata in cui ti spiego quali strategie puoi attuare per commercializzare al meglio la tua casa, la trovi qui 

Se sei alla ricerca di un professionista, che ti guidi e aiuti in tutto il processo di vendita della tua casa, non esitare a contattarci .  

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