Investire in negozi a reddito: 5 motivi per cui potrebbe essere un'opzione interessante
Se stai cercando un modo per guadagnare un reddito stabile e passivo nel lungo periodo, investire in negozi a reddito potrebbe essere un'opzione da considerare. Acquistare un negozio già affittato infatti ti garantisce un flusso di cassa costante e regolare del canone di affitto, senza doverti preoccupare della gestione quotidiana del negozio o della ricerca di nuovi inquilini. In questo articolo esploreremo 5 motivi per cui l'acquisto di negozi a reddito potrebbe essere conveniente per te.
- Flusso di cassa regolare
L'acquisto di un negozio già affittato ti garantirà un flusso di cassa regolare dal canone di affitto, che ti permetterà di guadagnare un reddito costante e prevedibile nel tempo. Ciò potrebbe aiutarti a bilanciare le tue spese mensili o a creare un fondo pensionistico. Inoltre, il canone di affitto può essere rivalutato annualmente, in base agli aumenti istat, consentendoti di ottenere un reddito maggiore nel tempo.
Per sfruttare al massimo questo vantaggio, è importante identificare i negozi a reddito che offrono un canone di affitto stabile e a lungo termine che abbiano una rendità annuale del 6-7% per negozi in via commerciali o per locali che vanno dai 400 mila euro a salire mentre per i locali con costi minori una buona rendita si attesta sul 8% . Puoi fare una ricerca online per identificare i negozi che hanno già un inquilino stabile, oppure consultare la nostra agenzia per aiutarti a trovare opportunità di investimento interessanti.
- Reddito passivo
Con l'acquisto di un negozio già affittato, non dovrai preoccuparti della gestione quotidiana del negozio, delle riparazioni, della manutenzione o della ricerca di un nuovo inquilino. Questo ti permetterà di godere di un reddito passivo senza dover svolgere lavoro operativo. Potrai quindi concentrarti su altre attività o interessi, sapendo che il tuo investimento immobiliare sta generando un reddito regolare, per avere un reddito passivo e costante è di fondamentale importanza la scelta del locale, per tanto prima di avanzare un offerta di acquisto, devi valutare attentamente la via, il locale, il contratto di affitto, i pagamenti dell'inquilino le le tasse da pagare
- Bassi rischi
Investire in negozi a reddito significa che ci sono già inquilini stabili, che pagano regolarmente l'affitto e che hanno un contratto di locazione a lungo termine. Ciò significa che i rischi legati all'investimento sono relativamente bassi rispetto ad altre forme di investimento. Inoltre, le proprietà commerciali sono spesso considerate meno rischiose dalle banche rispetto alle proprietà residenziali, il che significa che potresti avere accesso più facilmente al credito che ti serve per finanziare l'acquisto di un negozio a reddito.
- Apprezzamento del valore dell'immobile
Mentre guadagni un reddito regolare dall'affitto, il valore dell'immobile potrebbe anche apprezzarsi nel tempo, portando a un potenziale guadagno di capitale a lungo termine. Ciò potrebbe essere particolarmente vantaggioso se decidi di vendere il negozio in futuro poichè potrai realizzare un prezzo più alto rispetto a quello che hai pagato per acquistarlo e avrai abbondantemente recuperato gran parte della spesa di acquisto grazie ai canoni d'affitto.
- Diversificazione del portafoglio
L'investimento in negozi a reddito potrebbe fornire una forma di diversificazione del tuo portafoglio di investimenti. Se possiedi già azioni, obbligazioni o altri strumenti finanziari, investire in un negozio già affittato potrebbe aiutarti a ridurre il rischio complessivo del tuo portafoglio. Inoltre, il valore degli immobili commerciali non è strettamente correlato al valore delle azioni e delle obbligazioni, il che significa che possono fornire una forma di copertura in caso di turbolenze sul mercato finanziario.
Per sfruttare al massimo questa forma di diversificazione, dovresti considerare di investire in proprietà commerciali in aree geografiche diverse o in diversi settori commerciali. In questo modo, ridurrai il rischio di dipendenza da una sola area o da un solo inquilino.
In conclusione l'investimento in negozi a reddito può essere un'opzione interessante per coloro che cercano un reddito stabile e passivo nel lungo periodo. I negozi già affittati offrono numerosi vantaggi, tra cui un flusso di cassa regolare, un reddito passivo, bassi rischi, un potenziale apprezzamento del valore dell'immobile e una forma di diversificazione del portafoglio. Tuttavia, come con qualsiasi forma di investimento, è importante fare la dovuta diligenza per identificare le opportunità di investimento giuste e consultare un professionista finanziario prima di prendere decisioni di investimento.
Speriamo che questi motivi ti abbiano aiutato a capire meglio perché investire in negozi a reddito potrebbe essere una scelta conveniente per te. Ricorda che la scelta di investire in un negozio a reddito dipende dalle tue esigenze e dal tuo profilo di rischio, quindi assicurati di fare una valutazione completa prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.
